|
Mы обеспечиваeм консультирные услуги для предпринимательств интересуемых
инвестировать в Польше. Мы специалисты по недвижимых имуществах
- мы провераем юридический статус недвижимого имущества, помагаем
иностраннцам в покупке недвижимости.
Ежедневник "Rzeczpospolita" , 21.05.05, Но. 120
РЫНОК ИМУЩЕСТВА
Дешевые земли привлекают вкладчиков. После волны девелоперских ирландски
фирм появились в Польше, испанские фирмы подготовлены для расширения
на нашем рынке. Они могут проинвестировать в Польше более миллиарда
злотых. В пятницу, испанское предприятие Fadesa, специализировающие
в компаниях в жилищное строительство, подписало договор с фирмом
Prokom создать компанию Fadesa Prokom, где испанская строна будет
держать 51 процент. Первой компанией будет стройка около тысячи
800 квартир в Виланове (квартал Варшавы) на поверхности 17 ha. Компания
купит 12 ha земли от фирмы Prokom, и следующих 5 ha от банка Миллениум.
Новая компания будет специализироваться в стройке и продажы квартир.
Она подготовлена для следующих компаний также в Кракове, Гдыни,
Гданьске, Сопоте и в Познани, но в самом малом маштабе уже они могут
начать на начале будущего года. Предприниматели новой компании не
исключают для того чтобы ввести ее в будущем на бирже.
– Я удостоин что мы имеем такого партнера. Мы хотим достигнуть позицию
лидера на польском рынке говорил во время пресс-конференции в пятницу
– га-н Рышард Краузе, главный акционер компании Prokom. Несколько
неделей тому назад в Барцелоне Eurobuild Poland организовал
конференцию, посвященном инвестицием в Польше, которая была очень
интересна для испанских девелоперов.
– Испанские фирмы действительно очень активны. Интерес не выражен
в значительных инвестициях еще, но с их декларации можно узнать, что
они могут инвестировать в Польше сотки миллионов евро - говорил га-н
Яцек Белецки, генеральный директор Союза Польских Фирм - Девелоперов.
Это не случайно, что фирмы из Испании и Ирландия хотят
проинвестировать на рынке имущества.
– Испанские фирмы знают со своего собственного опыта как большые
деньги с фондов EU (Европейского Союза) имеют влияние на цены
недвижимого имущество, и развитие рынка жилищного строительства.
Они надеются тоже самого в Польше - говорит га-н Михал Кубицки, директор
Realia Polska Inwestycje, компании принадлежащей испанской компании
Realia.
БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ
Г-н Яцек Белецки добавляет другой аргумент – испанские фирмы имеют
страх перегрения экономии в их стране. В последних годах в Испании
было построено больше чем 500 тысяч квартир в год. Поэтому они ищут
рынок, где они смогут проинвестировать деньги. Польша интересна для
них, потому что явлается самым большим новым членом Европейского
Союза, но одновременно имеет самую плохую квартирную ситуацию среди
всех 25 стран Союза – говорит га-н Яцек Белецки. В Польше присутствуют две самыe большиe испанскиe фирмы - Ferrovial, самый большой акционер компании Budimex и Necso Inmobiliaria, компания с группы Acciony, главный акционер Mostostal Warszawa. Недавно начал деятельность в нашей стране Promex, который принадлежит к Construcciones Juanes. A также Realia Immobilaria раскрыла офис в Польше. Эта фирма хочет купить от банка Pekao его девелоперскою
компанию Pekao Development. Тоже подготовлены для входа на наш рынок Comapa Inmobiliaria и Inversiones Inmobiliarias.
СПЕЦИАЛИСТЫ НА РЫНКЕ КВАРТИР
– Испанские фирмы выспециализированы в инвестициях в жилищное строительство,
действуют на их собственном рынке. Ничего странного, что они хотят
проинвестировать в Польше в этой бранже – говорит га-н Свен von
дер Хейден, предприниматель немецкой компании, действующий в Польше
и Испании.
Г-н Яцек Белецки подтверждает что прежде всего, Испанцы ищят земли
на которой смогли бы построить дома и населенные пункты. Среди представителей
девелоперских фирм появляется мнениe, что Испанцы и Ирландцы могут
быть самыми большими вкладчиками в Польше на рынке имущества – не
все соглашаются с ними.
– Ирландские и испанские фирмы действительно видимыповсюду, но предпринимательства
с великобританским капиталом имеют инвестиции гораздо большлего
значения, как например группа Orco.
– Не думаю, что Ирландцы и Испанцы смогут преобладать польском рынком
– говорит га-н Роберт Хойнацки, руководитель компании Rednet, владелец
сайта, посвященного жилищенному рынку.
Согласно гa-ну Ярославу Шанайцы, руководителю девелоперского дома,
одной из самой большой девелоперских компании в Польше, первым последствием
расширения иностранных девелоперских предприятий на польском рынке
будет взрост цен имущества. Видимы рост конкуренции, которая отнесена
с экспансей иностранных фирм. Это причиняет подвыжшению цен земл
и и квартир. Самое удивителное, но в этой бранже так, что конкуренция
не водит уменшение цены квартир, но в противоположности, она их
подвышает - говорит га-н Ярославу Шанайца.
Корреспондент Артур Бурак
Специально для "Rzeczpospolita": Мы уже давно были заинтересованы
Польшей.
Г-н Жове Капеллан, руководитель фирмы Fadesa: Fadesa инвестирует
уже давно на иностранныых рынках. Мы присутствуем в Марокко и Португалии.
Мы уже много лет в Румынии, но от прошлого года мы находимся также
в Венгрии. Мы находимся на других рынках также. Польшей, которая
очень
перспективная страна, мы интересовались очень давно. С точки зрения
населенности, имеет для нас определенные роль. Мы специализируемсья
в конструкции квартир для среднего класса. За средняю цену и хорошее
качественно. Мы думаем что в Польше отсутсвие таких инвестиции,
поэтому этот рынок настолько интересны для нас.
|
