|
Почему стоит инвестировать в Польшу?
Почему Польша?
Вступление Польши в Европейский Союз 1 мая 2004 года стало кульминацией
политической и экономической трансформации, начавшейся в 1989 году.
Как часть единого европейского рынка Польша всё ещё идёт по пути
экономических и социальных изменений. С экономическим ростом около
5,7% в 2004 году, молодой, хорошо образованной и амбициозной рабочей
силой, расположенная в самом центре континента и с низким подоходным
налогом (19%), Польша превратилась в привлекательное место для инвесторов
со всего мира.
С рынком ёмкостью в
38, 6 миллионов человек и дешёвой и опытной рабочей силой, Польша
является привлекательной для инвесторов не только по этой
причине. Польша приготовила большое количество экономических
инициатив для иностранного бизнеса с тем, чтобы инвестиции
для него стали в этом месте Европы наиболее интересными и прибыльными.
Инвесторы, которые извлекают выгоду из инвестиционных грантов, имеют
право также и на другие формы поддержки, такие как: уменьшение налогов
в Специальных экономических зонах, локальное снижение налогов и
т. д. Однако общий объём грантов и других видов общественной
помощи, предлагаемой инвестору, не может превышать 50 % инвестиционных
издержек.
Польша – также одна
из самых молодых стран на континенте, 35% поляков моложе 25 лет.
Средняя цена 1 кв. метра нового офисного помещения на рынке недвижимости
в 2002 году была 391,5 USD. Наибольшие цены сложились в центральной
Польше и в столице Варшаве, где средняя цена составляют 750 – 1250
USD/кв. метр. Самые низкие цены – на юге (с развитой горной
промышленностью и центром Катовице), от 256 USD/кв. метр.
Польская рабочая сила
всё ещё очень дешёвая, около 3 долларов в час (включая социальные
выплаты), для оплаты труда квалифицированного производственного
рабочего. В 2002 году средний размер заработной платы в Польше составил
633 доллара в месяц. Минимальный гарантированный размер заработной
платы в Польше с 1 января 2003 года составляет 280 долларов США.
Приобретение в собственность недвижимости иностранцами.
Приобретение недвижимого имущества в собственность иностранными
гражданами регулируется законом от 24 марта 1920
«О приобретении недвижимого имущества иностранцами» с дальнейшими
поправками. Основное требование – это получение иностранным гражданином
разрешения от Министерства внутренних дел и местной администрации
на приобретение в собственность недвижимого имущества.
Следующие
виды недвижимого имущества можно приобретать в собственность без
получения разрешений:
- независимые жилые помещения,
- приобретение корпоративным юридическим лицом, которым управляют,
в его установленных законом целях, неразработанного недвижимого
имущества в городских областях, если их полная площадь по всей стране
не превышает 4 000 m2,
- приобретение недвижимого имущества иностранцем, который проживал
в Польше не менее пяти лет с момента получения постоянного
вида на жительство,
- приобретение иностранцем, супруг которого польский гражданин,
и кто проживал в Польше не менее двух лет с момента получения постоянного
вида на жительство, недвижимого имущества, которое станет общей
собственностью обоих супругов,
- недвижимого имущества иностранцем, если в день закупки иностранец
имеет право на установленную законом очерёдность после кредитора
на недвижимое имущество, при условии, что кредитор был его
юридическим владельцем или постоянным в течение, по крайней мере,
пяти лет, - недвижимого имущества иностранным банком, который является
залогодержателем, после неэффективного проведенного аукциона.
Случаи,
когда требуется разрешение.
Разрешение требуется в каждом случае приобретения недвижимого
имущества, то есть приобретения права собственности или прав владения
на недвижимое имущество на основе юридической сделки. Разрешение
требуется в случае:
- приобретения недвижимого имущества,
- приобретения или получения долей в коммерческой компании, которая
зарегистрирована в Республике Польша, и является
юридическим собственником или бессрочным пользователем недвижимого
имущества.
Граждане
и предприниматели Европейского экономического региона должны получать
разрешения в следующих случаях:
- чтобы купить сельскохозяйственные земли и леса по прошествии 12
лет после того, как Польша стала членом ЕС (то есть до 2 мая
2016),
- чтобы купить второй дом (то есть недвижимое имущество, которое
предназначено для того, чтобы быть реконструированным в жилое
помещение или место для отдыха, и который не будет использоваться
иностранцем как обычное место жительства)
- в течение пяти лет после того, как Польша стала членом ЕС (то
есть до 1 мая 2009). В тоже время, иностранцы Европейского
экономического региона не будут обязаны получать разрешение в течение
переходных периодов в следующих случаях:
- при покупке сельскохозяйственных земель, расположенных в:
а) восьми западных и северных областях
– после окончания семилетнего периода, начиная с даты окончания
арендного договора (дата окончания должна быть заверена),
если в течение этого периода они вели сельское хозяйство лично на
данной земле и юридически проживали в Польше,
б) восьми центральных и восточных областях
– после окончания трехлетнего периода, начиная с даты окончания
арендного договора (дата выполнения должна быть заверена), если
в течение этого периода они вели сельское хозяйство лично на данной
земле и юридически проживали в Польше, - при покупке второго дома:
а) если покупатель юридически и непрерывно проживал в Польше
в течение не менее четырех лет, или
б) с целью организации туристического бизнеса.
У вас есть должник или какие-либо юридические проблемы в Восточной
Европе?
Вы желаете начать бизнес в Восточной Европе?
Мы можем помочь вам.
Наша Кантора сформирована в целях оказания юридических и консультационных
услуг для предприятий, желающих заниматься бизнесом в Польше и в
Восточной Европе. Предлагаем вам диапазон консультационных услуг
в сфере деловой активности в Польше, Европейском союзе и Восточной
Европе.
|
